中国经济网北京3月2日讯近年来,一些地方政府靠出让土地弥补财政资金缺口的现象越来越多,对“土地财政”的依赖性越来越强,土地的出让价格亦越来越高。全国人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后在今年的两会建议中这样提到,其中商业地产价格过高,影响第三产业发展;商品房价高企,年轻人买房压力大等是比较突出的问题。现在一些地方的土地、房屋拆迁已经动辄几百万甚至上千万,还要补偿几套房子,有些地方还因为要求得不到满足而出现了“钉子户”,更进一步推高了拆迁成本,加大拆迁难度,甚至一些国家重点工程亦因此受到影响。而拆迁成本高与出让价格高进一步造成了商业地产价格高涨,导致商业零售业、餐饮业等第三产业面临极为高昂的租金压力,对其健康发展有所影响。对此,宗庆后建议,有关部门必须严格执行我国《土地管理法》第47条对拆迁补偿最高标准的规定,即“土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。””这是日前在合肥举行的地产论坛上,合肥本地一位业内人士所说的局面,这其实反映了目前合肥商业地产所面临的危机。据《每日经济新闻》记者了解,从去年黄山路沃尔玛超市停业以来,合肥众多商场和超市出现关店潮,其中主要原因就是商业地产过多,同质化竞争加剧。”黄先生认为,现在看来,当时他们支付的这些认购款实际上都被香山公司用于前期开发,这反映出香山公司从开发伊始就存在资金缺口。建筑单体不得分割转让 既然2009年就应该交房,香山公司为何仍不交付,宁可拖延至今受到非法集资指责?

同时,合理分配中央与地方的财政收入,使地方财政有足够的运行资金来保障各项民生与建设事业,也是解决“土地财政”,杜绝被拆迁人群的高价补偿要求的有效方法。保监会、财政部昨天发布《建立城乡居民住宅地震巨灾保险制度实施方案》,城镇居民住宅基本保额每户5万元,农村居民住宅基本保额每户2万元,保额最高不超过100万元。根据《方案》,运行初期以中国保险行业协会发布的住宅地震保险示范条款为主,适用于全国城乡居民,可单独作为主险或作为普通家财险的附加险。承保对象原则上以达到国家建筑质量要求以及抗震标准的建筑物本身及室内附属设施为主,保险责任以破坏性地震振动及其引起的海啸、火灾、爆炸、地陷、泥石流及滑坡等次生灾害为主。理赔时,以保险金额为准,参照国家地震局、民政部等制定的国家标准,结合各地已开展的农房保险实际做法进行定损,并根据破坏等级分档理赔:当破坏等级在Ⅰ-Ⅱ级时,标的基本完好,不予赔偿;当破坏等级为Ⅲ级(中等破坏)时,按照保险金额的50%确定损失;当破坏等级为Ⅳ级(严重破坏)及Ⅴ级(毁坏)时,按照保险金额的100%确定损失。再想一想,上海人口减少,房价却大幅上涨,也有了合理解释——就市场本身的因素不说,人口结构调整了,高端人才增加,低层人员流出,城市竞争力增强,房地产价值和价格只会上升、上升、上升...上海5年给万人发了“绿卡”打开上海2011年—2015年的“国民经济统计公报”和“统计年鉴”可以发现,上海的户籍人口自然增长率,在大部分年份都是负的。背V莸钡匾患曳科蟮淖芫?沓缕蕉?《每日经济新闻》记者说。李智对记者说,“当市场出现危机时,开发商出现退出潮,会引发连锁效应,这是地方政府不愿意看到的。北京还有单价不到1万元/平方米的房子?现在的答案是“有”。昨天,位于南六环马驹桥板块的合生世界村宣布推出起价9800元/平方米的平层房源。相对该项目其他在售产品13000元/平方米的均价,这部分起价9800元/平方米、均价一万出头的房源,单价下调约3000元。

“这直接导致了房地产价格不断飙升,由此造成了一系列的经济社会问题。”对此,宗庆后建议有关部门必须严格执行相关法律的规定,不得突破法律规定给予拆迁补偿,从源头上遏制城市房地产价格的继续上涨。宗庆后表示,随着政府土地出让价格的不断攀升,导致土地被征收的农民和城郊居民对政府的要价亦越来越高而且相互攀比。另外,城市房屋的价格也被不断推高,导致广大普通老百姓根本买不起房,特别是一些80、90后的年轻人。不得突破法律规定给予补偿,从源头上遏制城市房地产价格的继续上涨。而且有关的媒体亦要注意舆论导向,不能片面地支持被拆迁者漫天要价。千呼万唤的地震巨灾保险终于开始全面试行了。保费数额待定。住宅地震巨灾险分为基本保额与补充保额。城镇住宅基本保额每户5万元,农村住宅为每户2万元,每户可参考房屋市场价值,根据需要与保险公司协商确定保险金额。现阶段保额最高不超过100万元,100万元以上部分可由保险公司提供商业保险补充。家庭拥有多处住房的可投保多户。目前,45家财产保险结成地震巨灾保险共同体。地震巨灾保险专项准备金的提娶积累和使用,将按照财政部门制定的具体管理办法执行,作为应对严重地震灾害的资金储备。记者了解到,2015年云南在全国率先试点农房地震保险。日前,河北省又将张家口市和唐山市设为地震巨灾保险试点城市。方案的出台意味着地震险试点将扩展到全国地区。“完善居住证、居住证转办常住户口、直接落户政策,在此基础上,逐步建立积分落户政策。”“到2020年,上海全市常住人口规模控制在2500万以内,人口结构更加合理,人口素质进一步提升,人口布局进一步优化。”这两句话,出自4月15日,上海市政府官网发布的《上海市人民政府关于进一步推进本市户籍制度改革的若干意见》(下简称《意见》)。这似乎为2015年上海常住人口下降,提供了一个合理解释——人口结构在调整。据《21世纪经济报道》报道,2015年上海外来常住人口同比下降%,近15万人流出,这也是上海15年来首次出现人口负增长。但常住户籍人口却从2011年的万人,增长至2015年的万人。这说明,“人口迁入转化”是上海户籍人口增长的主要方式。【上海居住证分为A类、B类、C类。A类“国内引进人才居住证”(子女可在沪参加中高考);B类“国外引进人才居住证”;C类“普通外来从业人员或投靠类居住证”。】上海市市长杨雄在1月的上海市政府记者招待会上公开道:至2015年年底,共有110万人申请了居住证。经过审核确认,其中有30万人积分达到120分以上。这30万人中,约有万人取得了上海户口,万人直接落户,万人居住证转户籍。“居住证转户籍”人口和上%