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证 河南”悄隐VS房产公司

家装桂冠名园”的万先生,因开发商未缴纳相关费用,致使其买房7年仍未拿到房产证。业主开发商“资不抵债”据万先生称,他和另外6位业主均与北京和祥恒房地产开发有限公司(下称房产公司)签约购买“桂冠名园”的商品房。入住以后,房产公司至今未能如约办理房屋产权登记手续。”业主们认为,作为被违约一方,他们也是房产公司的债权人,依据相关法律规定,向法院申请对房产公司进行破产清算。异议书上称,对于7位业主向法院提交的《破产申请书》,不仅申请人的签名笔迹一样,房产公司也未收到任何能指证其破产的证据,不符合《破产法》相关规定。同时,异议书显示,房产公司与7位业主之间仅存在尚未办理产权证事项,不存在其他纠纷;房产公司所拥有的“桂冠名园”项目尚未售出的商业面积的市场价值,是大于包括7位业主债权在内的债务的,远未达到破产条件。

■讲述入住7年未拿到房产证据业主万先生介绍,2005年他买了“桂冠名园”的现房,2006年入祝“入住后的两年内,因为拿不到房产证,他多次找开发商解决,但到现在都没解决。万先生还称,7人自2007年起分别就个案起诉,要求房产公司履行产权登记义务并赔偿违约金,法院也均作出了相应的民事调解书、判决书。此后,因房产公司拒不履行判决,自2008年起7人又分别就个案向法院提请强制执行。7位业主的代理律师王云志也说,业主要自己办理房产证,按照相关规定,只能是开发商营业执照被注销或被吊销。然而就在上周末,又有媒体对房产税扩围政策进行了报道,一时间让地产股走势扑朔迷离。房产税扩围传闻来袭此前在宏观调控重压下,虽然不少房企业绩不错,券商机构也持续看多,但股价却远没有其他板块表现抢眼。

在反映此问题后,市住建委答复称开发商营业执照被注销或被吊销后,业主个人方可申请办理房产证。为此,万先生和其他6名业主,申请法院对开发商破产清算。据了解,这是全市首例业主诉请开发商破产案件。7位业主为及早解决产权登记问题,曾多次向区、市住建委和市政府反映、求助,想尽早办理房屋登记手续。2011年11月18日,市住建委书面答复:房产公司开发建设的“桂冠名园”项目未缴清土地出让金及公共维修基金,尚不具备办理初始登记条件。市住建委还认为,根据《关于历史遗留房地产开发项目房屋登记有关问题的通知》相关规定,开发企业营业执照尚未被注销或被吊销,业主无法直接办理房屋登记手续。7位业主经查阅法院调取的房产公司在工商年检备案的经营情况和财务报表时发现,截至2011年12月31日,其资产负债率高达%,“属于典型的资不抵债企业。开发商未达到破产条件据房产公司6月6日向法院提交的异议书显示,其已收到法院针对7位业主提出的破产申请所下发的《通知书》。此外,7位业主所提供的财务数据,不足以反映其资产债务现状,其目前并非处于资不抵债的状况,恳请法院驳回7位业主的破产申请。

”一位券商资管人士记者表示,此前关于房产税的出台已有各种版本,但这一政策究竟在什么时点以什么力度推出,还要看行业发展情况。若真如媒体报道的那样锁定增量房的话,短期内可能还会刺激成交量上升。房企将受益新型城镇化《每日经济新闻》记者注意到,7月23日,国家发改委、住建部、国土资源部等六部委联合召开了全国棚户区改造工作电视电话会议。会议明确要求,各地在10月底前应编制完成2013年~2017年棚户区改造规划。

在之前的2013年6月26日,国务院常务会议决定,今后五年再改造城市和国有工矿、林区、垦区的各类棚户区1000万户。7月31日,国务院召开常务会议,确定加强包括城市地下管网建设和改造在内的城市基建六大重点任务,并研究推进政府向社会力量购买公共服务。无论是上海、北京(楼盘)等重点城市的基建更新,还是未来新型城镇化建设的需求,预计这六个领域的总投入将非常庞大,规模丝毫不逊于传统的“铁、公、基”建设。正因此,我国未来的经济发展将多一根稳定的“锚”,其抗风险能力将增强。经采访发现,该车“车主”为一房地产开发公司。7日上午,记者就此事采访了信阳市房管中心办公室主任曹俊,他向记者证实,该车确为其单位公车。信阳市房管中心主任无正面回应6日上午,关于该车的相关疑问,记者多次电话联系信阳市房管中心党委书记、主任张志杰,其电话一直处于无人接听状态,发送信息也未见回复。随后记者通过查询,找到了该房地产公司的办公电话(6238909),拨通之后提示为因欠费已停机。

曹俊称:“该车所登记的‘信阳市正中房产开发有限公司’,在以前属于信阳市房管中心二级机构,现已基本不开展业务。自张志杰局长上任以来,为了便于管理就把单位的所有车辆统一喷上‘房产监察’字样,且由于单位没有公用停车库,为了安全一直都是让司机晚上开回家停放,单位和司机签订的有协议不允许私用车辆。若有违反交通法规或其他行为,那么是由谁来承担责任呢?

然而《每日经济新闻》记者注意到,就在上周末,又有媒体对房产税政策进展进行了报道,主要内容为房产税扩围将锁定增量征收,但时间表尚未明确。众所周知,房产税一直被视为最强调控手段之一,对地产行业将造成巨大影响已成各方共识,因此上述消息一出,立刻引起各方对地产股走势担忧。地产调控隐现松绑迹象“房产税试点征收扩围并不是首次提出。上海房产信息集团研究中心发布的研报称,随着六大任务推进尤其是公共服务市场购买机制的形成,将对房地产市场的发展带来深远影响。(每日经济新闻)图为车身喷漆为“房产监察”的白色桑塔纳吴彦飞摄图为车身喷漆为“房产监察”的白色桑塔纳吴彦飞摄8月5日20时,大河网记者在信阳市一居民区内随手拍下一辆车身喷漆为“房产监察”(豫SA4099)的车子,发布在微博上,引来众多网友的转载和评论。房产监察车夜停居民区引网友关注5日晚,在信阳市成功花园小区附近,一辆车身喷漆为房产监察”的车子停在内河边上,该车车牌号为豫SA4099。查询发现该车属于一房地产开发公司6日17时,记者通过信阳市交警支队查询:豫SA4099车牌号登记的车主为信阳市正中房产开发有限公司,登记地址为信阳市四一路和平大厦6楼,车牌号使用时间从2005年5月20日开始。经过记者两天的实地采访发现,该车登记车主虽为“信阳市正中房产开发有限公司”,但实际上是“信阳市房产管理中心”一直在使用。

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